房地产广告文案写作格式,软文的写作方法

导读：本文主要介绍了房地产广告文案写作的方法和技巧，包括炒概念、研究心理学和善于文字描述等。在文案写作中，要突出楼盘特点和定位，考虑购房者的需求和心理，以及善于运用文字游戏等手法。成功的房地产广告文案需要有深刻的印象和张力，能够打动购房者并产生共鸣。如下为有关房地产广告文案写作格式，软文怎么写？的文章内容，供大家参考。

1、房地产广告文案写作格式

房地产广告文案写作方法技巧

写好房地产文案，首要的是炒概念。炒这个词，我最中意了。你想想，在社会上混的哪个不炒？越炒越热、越炒越出名、越炒越来钱。但现在不兴说炒，叫策划。概念怎么理解？概念是虚的、是未来才有可能见到的东西。以前炒欧陆风情的香榭丽舍、炒国人的枫丹白露、炒山水社区、炒运动社区、炒健康社区、炒名校概念，现在开始炒中央生活区，还取了个英文名，叫CBD，够酷了吧。

其次要下功夫研究心理学。买房人的心理是什么？他要觉得你这个楼盘是高尚社区，他要往脸上贴金。说白了，你要让他觉得住这个楼盘脸上有光。其实上面炒作的概念都是围绕这个来策划的。写文案的时候多想一想客户看了之后会有什么感受吧。

再就是要善于文字描述。讲得不好听一点，就是要会玩文字游戏。讲楼盘距市区多远千万不要说公里数，而要说需多少分钟车程，并记得要按直线距离和120公里车速来计算时间。讲价格要说最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售”。讲楼宇间隔要用小一点的单位，比如“两楼相距长达5000毫米”。其他就不一一举例了，总之照这个思路去慢慢琢磨就是了。

房地产广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视广告、电台广告、户外广告等各种广告宣传媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行准确诉求的文字，它是对核心广告语进行阐述和深化的语言，它一方面以发展商的立场上向目标购房群和潜在购房者推荐楼盘所体现的生活概念和居住理念，另一方面则站在购房者的立场上，以购房者的口吻来讲诉楼盘给他们带来了哪些新的生活方式和生活观念的全面革新，从而引起购房者心理上的共鸣，从而达到销售的目的。

房地产广告文案创作如同房地产核心广告语创作一样，应立足于于项目楼盘特征内涵和购房者需求的市场调研上，以购房者潜在心底的情愫和心理基本要求为着眼点，给购房者先入为主的印象，让购房者明确而又单一记住楼盘所要传达的概念和生活目标。这种印象一定要深刻，有张力，有力度，能立即打动购房者，被购房者所认可并从中产生激情和联想，使购房者从更深的意义上和更高的层次上获得满足，填补心理上对家的渴求缺口。

也就是说，房地产广告文案创作应紧紧把握产品的特性和目标购房群体的心理，满足人精神层次上的需要，这种需要主要包括爱和归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。无论从哪一方面哪种形式上创作，其表现的内容都应站上购房者的角度上审时度势，换位思考，怎样营造的生活方式和生活概念，怎样的户型设计及物业管理模式，怎样的社区配套和会所设施，以及怎样的投资方式和投资回报能使购房者获得一种愉悦和快乐，能满足生活中的基本要求，能增添购房者潜意识的追求和梦想，能满足他们的居住需求和个人性格追求。

其实，归结为一点，文案所要表达的中心思想就是满足购房者对家的渴望，对家的向往，对家的追求，以及除房子的住宿功能和安居乐业外的附加值。

房地产广告文案创作也没有固定的模式和可以套用的公式，创作上亦没有任何限制，写法上可以有古文、古文白话文相结合、古诗、现代诗、散文诗、散文等各种形式，这视文案创作者的习惯而定，当然，也要考虑当地的民情风俗和文化生活习

2、软文怎么写？

但是不是所有的软文都可以起到好的效果呢？答案是未必的，seo教程认为一篇成功的推广软文首先就要从标题开始，一个可以吸引人的title，会给你的网站带来足够多的点击量。下面，seo教程来谈谈推广标题常见的几种写法技巧。

一、标题写法

1、新闻式的标题写法

大家每天都会看新闻吧，对于新闻的标题笔者总觉得其最主要的技巧在于一针见血，用一句话完全的概括出内容的重点。而且也因为这样，新闻也可以说是最具有权威性的。那么咱们在写推广软文时，也可以稍微使自己的软文更具有权威性。可以借鉴一下新闻的样式，一般的新闻主要四部分组成标题、导语、主体、结尾，其中标题占据最重要的意义，毕竟新闻不能乱扯的，所以，写软文标题时也需要结合一定的实际，不要想着利用忽悠的方式撰写吸引人的标题，如果文不对题的话，产生的负面效果则是更大。贪图一时的点击率是不可取的，软文需要的长期性，那么标题就要实事求是才行。

2、悬念式的标题写法

这种标题往往是最容易吸引用户点击浏览的，通过添加有吸引力的词语来使标题更具有吸引力，使得用户在看到标题之中，心里产生一种“是这样的吗？”的心理，那么用户不相信的时候往往都会点击进入阅读一查事实，这样一来就可以完全的吸引用户的注意力了。当然内容还需要相匹配的吸引力才能加深用户对软文的印象。

比如说：发生在我身边的一件趣事、想不到还可以这样做、怪不得我不成功，原来是如此等等之类的，当你看到这样的标题时，是不是也有一种点击浏览的冲动呢？所以说，如果要快速提高自己的知名度，使用悬念式的标题撰写软文是最有效的方法之一。

3、疑问式的标题写法

标题使用疑问开头往往最能刺中用户的心，毕竟每个用户都有一个梦想，就是可以回答别人不知道的问题，这样可以满足自己的虚荣心。如果你看到这样的标题时，会不会点击进入呢？我可以一天把排名优化上首页，你信不信？等等类似的疑问式的标题，最能获取大量的点击率，自然对于自己的软文推广意义也是重大的。

4、叙述式的标题写法

叙述式软文标题时指把软文中最主要、最新鲜的事实直接写出来，无需多加描绘，便能吸引读者的软文标题。叙述式标题能让读者在阅读正文前，就对软文产生了阅读的兴趣。而这类的标题写作要求，则是作者需要有一定的写作实力，毕竟如果没有那样的写作功底的话，很难把标题写得相当的出色的，而且标题不够吸引往往导致文章没有过多的点击率。但是如果能写出一个精彩的标题，即使是不用修饰词语也能使软文获取大量的点击量，这就是叙述式标题的作用了。

二、标题技巧

1、title让人一看就懂。这种可能对一些访客没啥吸引，但是对一些有名气的人绝对有用。网络上各式各样，萝卜青菜各有所爱，有人喜欢新颖的，也有人为了不浪费时间，喜欢直接了当表达主题的title。

2、有足够的创意性。当今社会有很多讲究，就是拿实际跟创意相结合，其所达到的效果很客观。毕竟很多人都喜欢意外的惊喜，有点类似于娱乐圈的cz法，有知识学，又有乐趣，何乐而不为呢！

3、titele比较短，简明扼要的title很多人在用，大型的门户网站，它们的文章title都是有字数限制的。让访客一看就知道是啥内容，依照自己的需要阅览，不必尽情猜测。但是，短title也是有点缺点的呢，有时候词不达意，看完title完全不懂作者想要表达啥主题的也有，让人一头雾水。

能否让更多的用户点击浏览软文内容，自然全部责任就在于标题上。毕竟连软文的标题都是普普通通的，这样很难让用户提起阅读的兴趣，所以用户也懒的点击浏览，这样就会造成软文的推广效果低。

3、怎么写好广告文案？

广告文案是由标题、副标题、广告正文、广告口号组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。

广告标题：它是广告文案的主题，往往也是广告内容的诉求重点。它的作用在于吸引人们对广告的注目，留下印象，引起人们对广告的兴趣。只有当受众对标语产生兴趣时，才会阅读正文。广告标语的设计形式有：情报式，问答式、祈使式、新闻式、口号式、暗示式、提醒式等。广告标语撰写时要语言简明扼要，易懂易记，传递清楚，新颖个性，句子中的文字数量一般掌握在12个字以内为宜。

广告副标题：它是广告方案的补充部分，有一个点睛的作用。主要表现在对标题的补充及让人感觉，前面的不懂，在这里全部让人了解。

广告正文：广告正文是对产品及服务，以客观的事实、具体的说明，来增加消费者的了解与认识，以理服人。广告正文撰写使内容内容要实事求是，通俗易懂。不论采用何种题材式样，都要抓住主要的信息来叙述，言简易明。

广告口号：口号是战略性的语言，目的是经过反复和相同的表现，以便名域其他企业精神的不同，使消费者掌握商品或服务的个性。这以成为推广商品不可或缺的要素。广告口号常有的形式：联想式、比喻式、许诺式、推理式、赞扬式、命令式。广告口号的撰写要注意简洁明了、语言明确、独创有趣、便于记忆、易读上口。

广告文案的要求

1．准确规范、点明主题

准确规范是广告文案中最基本的要求。要实现对广告主题和广告创意的有效表现和对广告信息的有效传播。

首先要求广告文案中语言表达规范完整，避免语法错误或表达残缺。其次，广告文案中所使用的语言要准确无误，避免产生歧义或误解。第三，广告文案中的语言要符合语言表达习惯，不可生搬硬套，自己创造众所不知的词汇。第四，广告文案中的语言要尽量通俗化、大众化，避免使用冷僻以及过于专业化的词语。

2．简明精炼、言简意赅

广告文案在文字语言的使用上，要简明扼要、精练概括。首先，要以尽可能少的语言和文字表达出广告产品的精髓，实现有效的广告信息传播。其次，简明精练的广告文案有助于吸引广告受众的注意力和迅速记忆下广告内容。第三，要尽量使用简短的句子，以防止受众因繁长语句所带来的反感。

3．生动形象、表明创意

广告文案中的生动形象能够吸引受众的注意，激发他们的兴趣。国外研究资料表明：文字、图像能引起人们注意的百分比分别是22％和78％；能够唤起记忆的文字是65％，图像是35%。这就要求在进行文案创作时采用生动活泼、新颖独特的语言的同时，附助以一定的图像来配合。

4．动听流畅、上口易记

广告文案是广告的整体构思，对于由其中诉之于听觉的广告语言，要注意优美、流畅和动听，使其易识别、易记忆和易传播，从而突出广告定位，很好地表现广告主题和广告创意，产生良好的广告效果。同时，也要避免过分追求语言和音韵美，而忽视广告主题，生搬硬套，牵强附会，因文害意。

5、如何写微信广告文案

1。 微信文案一般是短小精干。现在的微信微博受众群很反感植入式广告文案，一篇好的软文就是你文案是否得人心的关键了。好的微信文案如何得来？

第一、选择读者感兴趣的话题。要保证你即将写的软文是有灵魂的，不是零碎的文字加条广告链接进去就行了。话题要具有独创性。

第二、标题独特性必不可少。确定软文的话题后，就要为其想一个让人感兴趣的标题。但是标题党的做法是自寻死路。

第三、保证微信文案无阅读障碍。要有一个符合网民习惯的浏览排版方式，排版最好采用图文结合的形式，把握好阅读的节奏，当读者有兴趣的读下去时，自然的衔接或者插入关键的名称和链接，既可以让读者看完又能达到你的最初目的。

2。 广告文案专家广告文案有两层含义：一是为产品而写下的打动消费者内心，甚至打开消费者钱包的文字；二是专门创作广告文字的工作者，简称文案。广告文案是由标题、正文、广告词和符文组成的。它是广告内容的文字化表现。在广告设计中，文案与图案图形同等重要，图形具有前期的冲击力，广告文案具有较深的影响力。广告文案的写作要求有较强的应用写作的能力。目前广告界有广义与狭义之说。广义的广告文案是指广告作品的全部，它不仅包括语言文字部分，还包括图画等部分。狭义的广告文案仅指广告作品的语言文字部分。

6、软文怎么写好些

1、 了解消费者对广告软文的接受过程，明确推广概念主题：只有主题明确，才能有的放矢，达到预期的广告效应。

2、 必须要有新颖、富有创意的标题与销售推广文案。

一篇广告软文新颖有创意的标题与销售推广文案具有同等的份量，一个能吸引人的标题需要花时间去好好琢磨，如果是一下了找不到有穿透力的标题，在主题明确的情况下，也可以边写正文边考虑标题，如什么软文网好？中国软文网怎么样？总而言之是必须多花时间考虑标题。

3、 选择与文案相匹配的表现形式。

要考虑用最好的形式去表现软文主题，最好有平面视觉传达效果的支持。

7、报纸广告文案格式

广告文案由四部分组成：标题、正文、口号、随文。

例如：

标题：亮出身份特权 就在动感地带

正文：一片动感地带SIM卡，特权身份就是我的。除了基本通话功能，还拥有四大特权任我享用：狂打电话特权——多种动感资费套餐供应，让我放下话费包袱，轻松饱尝沟通乐趣；喜新厌旧权——常有新款手机打包给我，旧的没去新的已经来了；花样翻新权——业务极大丰富，听的说的，看的玩的；有福同享权——N多厂商与我联盟，吃穿玩用都有特殊待遇，别人的地盘正在变成我的地盘，我爱这这特权，爱这里东东特别全。

口号：动感地带 ，我的地盘，听我的

8、如何写软文啊？

在传统媒体行业，软文之所以备受推崇，皆因软文营销有两大优势：

第一大就是各种媒体抢占眼球竞争激烈，人们对电视、报纸的硬广告关注度下降，广告的实际效果不再明显，软文炒作是生命力最强的一种广告形式。也是很有技巧性的广告形式，软文是相对于硬性广告而言，由企业的市场策划人员或广告公司的文案人员来负责撰写的“文字广告”。与硬广告相比，软文之所以叫做软文，精妙之处就在于一个“软”字，好似绵里藏针，收而不露，克敌于无形。等到你发现这是一篇软文的时候，你已经冷不盯的掉入了被精心设计过的“软文广告”陷阱。它追求的是一种春风化雨、润物无声的传播效果。

第二大原因就是媒体对软文的收费比硬广告要低得多，在资金不是很雄厚的情况下软文的投入产出比较科学合理。所以企业从各个角度出发愿意以软文试水，以便使市场快速启动。

1、软文的形式：软文写出来是新闻访谈 第三方评论更让用户容易接受。

2、软文内容：软文标题的策划、标题要新颖，让人一看就要过目不忘，充满诱惑；产品功能形象化 写作语言通俗化善于运用新闻惯用词汇；尽量引用数据、图片。

3、善于抓住热点，利用当前的热门时间做软文营销推广。

4、软文的发布频率、发布时间、发布栏目、发布数量。

5、软文的发布要有平台的针对性，没条件的最少都要一周一软文，一次发布五个平台以上，这些都会影响到软文的传播率和覆盖率。

6、目前软文营销主要侧重与企业的口碑和品牌传播以及企业公司网站的权重，对于企业产品的直接销售影响力有限，这个也是目前软文营销的一个弱点，如果能结合seo推广 、sem营销推广、 微博营销或者线下营销效果会更好

软文营销指通过特定的概念诉求、以摆事实讲道理的方式使消费者走进企业设定的“思维圈“，以强有力的针对性心理攻击迅速实现产品销售的文字模式和口头传播。

软文营销是大势所趋

您能对4个亿的新兴市场熟视无睹吗？

中国的网民人数已经达到4。2亿，而且还在以每年20%的速度爆炸式增长，这是一个比美国和俄罗斯人口加起来还要大的新兴市场，越来越多的个人和企业借力互联网迅速成名和壮大起来，您还在观望吗？

跟不上时代就得付出代价

10年前我们非常熟悉的“柯达”、“富士”胶卷因为数字照相技术的革命正在慢慢从我们的记忆里淡化，今天互联网所带来的营销方式革命也必将让很多行业的龙头企业重新进行洗牌。

有些传统营销做的很好的企业，由于不重视网络营销慢慢被后起之秀赶上。

有些在传统市场处于不利竞争局面的企业，借助网络营销迅速坐上行业龙头的宝座。

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