买房时需要避免那几种心态？消费者的购房心理

导读：本文介绍了买房时需要避免的心态以及国人买房的心理。舆论只是利益阶层关注人群，不应被视为最终结论。购房最关键的指标是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力及谈价水平。文章还提醒购房人，为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解，同时提醒消费者购房心理，如从众心理、买涨不买跌的心理、观望心理、瞻前顾后心理以及没有立场心理。最后文章呼吁国人应该理性看待房价，不应盲目跟风。如下为有关买房时需要避免那几种心态？消费者的购房心理的文章内容，供大家参考。

1、买房时需要避免那几种心态？

从舆论认识房价

舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，他们集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表现，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。

事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定部分价格，地段决定你的选择范围，而价格内容更多取决于你的购买力，以及谈价水平。

从舆论买房会导致房价暴涨，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了。本质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。

对政策的理解着眼于短期利好

政策对买房人的影响是均衡的，不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不断释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。

政策的影响为什么是均衡的呢？因为我国房子的产权是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的，就比如降低首付的政策，只是让你在买房时间上更快了，但你为房子支付的总款不会下降。再比如降息，你现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。

为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解

许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。这是在麻醉自己，远郊房的特点是，地价低，建筑成本差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。

因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可能将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到100平，在成熟地带可能只能买70平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的，都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的当然是理想的结果，从投资功能来看，也是后者优于前者。

在营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格优势，应慎重。

喜新厌旧

买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。

新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出，二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。

对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系

2、消费者的购房心理

羊群心理和买涨不买跌 消费者购房的心理：

1。 从众心理：觉得大家都买的东西就是好东西；

2。 买涨不买跌的心理

3。 观望心理：特别是在房价下跌的时候大家都等着房价下降，总觉得现在不是最低，一定要等到最低才入手；

4。 瞻前顾后：在买一个房子时总是觉得有瑕疵，事实上也是，没有那套房子是十全十美的；

5。 没有立场：很多买房者都喜欢听从别人的意见，所以自己最终买的都是别人喜欢的房子

所以我个人觉得这就是很多消费者买房时经常遇到的问题和存在的心理。

3、国人买房年龄平均27岁，靠自己买房的时候到底是种什么心情？

是一种一块大石头终于落地的感觉，但是如果贷款了的话，我心里肯定还是有很大的压力的，但是总体来说是开心的。

其实在全世界范围来说，我们中国人买房的年龄真的算很早的了。毕竟在国外很多人根本得不到父母的扶持。所以我们年青一代真的算是很幸运了，可以在父母的帮助之下，得到人生的第一套房子。

先说靠父母的帮助得到一套房子的感受吧，其实是有负罪感的，会觉得自己有些没用，这么大的人了，都成年了，还要啃老，感觉很丢人。

如果是靠自己的本事买的第一套房子，那么真的会非常的开心，那种感觉就好像自己终于成功了，虽然没有大富豪们的那种成功，但是总算是超越了自己，凭着自己的努力获得回报的感觉真的非常的不错。这是对自己的认可，这是对自己更进一步的最好的显示。

总的来说，如果可以在大马路上唱歌的话，可能我靠着自己的本领得到人生的第一套房的时候，我会高兴的笑出声来。甚至可以放声高歌。不过可惜的是，我是一个成年人，我还是要假装自己非常的淡定。

特别是在一线城市能够靠自己的能力买房的人，我觉得简直就是开心上天了，所以，靠着自己买房绝对是一种自我认可的心情。是对自己能力的肯定，我觉得真的是非常棒的事情。希望大家都可以早点拥有自己的房子。

4、为什么要买房？买房的都是些什么人？

决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

1，结婚买房

2，孩子教育买房

3，买房投资投机

4，流浪街头买房

5，非本地居民想在此安家而买房

据专家们分析，买房有以下几种原因：

自主型买房：买房是为了自己住。比如新婚男女，女方口头禅：没房不结婚。

改善型买房：买房是为了住得好一点。比如中年夫妇，女方说：苦了半辈子，换个好环境。

投资型买房：买房是为了货币的保值增值。比如长街小业主，有个

一、二百万，存银行利息低、买股票怕套牢、搞其它行业又不懂，买几套房吧。

投机型买房：买房是为了赚钱。比如炒房团成员。

其实，现实中还有一种原因，甚至有很大的一种原因，那就是赶路型买房。

赶路型买房：只知道买房，不知道原因。

对照一下，扪心自问，我们属于哪一种，我们为什么要买房？你是的确很有目的、很有计划地生活。还仅仅是一种生存的本能？——房，最早是遮蔽风雨的山洞，是最能满足人安全感的所在。而当钱能买房时，房就成了人占有欲、虚荣心最大的外在体现。君不见，古代帝王最大的外在特征，就是房子最大、老婆最多。那么大的房子、那么多的女人，满足的，已经不再是生理，而是心理了。