开盘是什么，买房要注意的事项？

导读：本文主要介绍了房地产市场中的“开盘”概念，以及股票市场中“开盘价”的定义。文章购房注意事项列举了在购房前需要注意的几个方面，包括开发商背景和资质、社区周边大环境和配套、社区内部规划以及投资业主需要分析的方面。关于买房需要注意的事项进行了总结，强调在购房前要进行充分的准备和了解市场情况。如下为有关开盘是什么，买房要注意的事项？的文章内容，供大家参考。

1、开盘是什么

开盘：（1）在楼市中：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。

（2）在股市中，“开盘价”指每个交易日开市后，每只证券的第一笔成交价为该证券的开盘价。也称”股市开盘” 。

（3）当股票的申买价低而申卖价高而导致没有股票成交时，上海股市就将其开盘价空缺，将连续竞价后产生的第一笔价格作为开盘价。而深圳股市对此却另有规定。

2、买房要注意的事项？

买房注意事项

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。1。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

温馨提醒：若买期房，首先要看下“五证”：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。

3、买房之前要做哪些准备工作

买房步：明确购房目的1。买房的资金准备--准备用多少钱买房？购楼者（潜在业主）在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2。买房的心理准备--你想把家安在什么地方？购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。买房第二步：了解楼市状况1。买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。 孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。2。买房的选择准备--查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看 买房第一步：明确购房目的1。买房的资金准备--准备用多少钱买房？购楼者（潜在业主）在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2。买房的心理准备--你想把家安在什么地方？购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。买房第二步：了解楼市状况1。买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。 孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。2。买房的选择准备--查询打听情报与实地看盘。这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。

4、教你如何进行商品房销售（从客户类型及心理分析）

1．锁定唯一可让客户满意的一套房子，然后促其下决心：

1）抢购方式（利用现场SP让客户紧张）；

2）直接要求下决心；

3）引导客户进入议价阶段；

4）下决心付定金；

2．强调优点：（根据各个项目不同优点强化）

1）地理位置好；

2）产品规划合理（朝向、户型、实用率等优势）；

3）视野开阔，景观好；

4）建筑物外观风格独特；

5）小区环境好，绿化率高；

6）周边设施齐全，生活便利等；

7）开发商信誉、财务状况、工程质量、交房及时等；

以上可以采取聊天的方式，观察客户的反映，掌握客户的心理，促成其下决心。如未能顺利进入议价阶段，不妨根据客户的喜好，反复强调产品的优点，再次促成其下决心。记住，在客户犹豫不决的时候，一定要一紧一松，反而让客户更紧张，如一味很紧张地逼定，有可能适得其反。

3．直接强定

如遇到以下的客户，则可以采取直接强定的方式：

1）客户经验丰富，二次购房，用于投资的同行；

2）客户熟悉附近房价及成本，直截了当要求以合理价位购买；

3）客户对竞争个案非常了解，若不具优势，可能会失去客户；

4）客户已付少量定金，购其他的房产，而你想要说服他改变。

4．询问方式

在接待客户的过程中通常采用询问的方式，了解客户的心理，并根据其喜好，重点突出产品的优点，打消其购房时可能存在的疑虑。询问的方式可以有以下几种：

1）看房过程中询问其需求的面积、房数、预算、喜好等；

2）在洽谈区可以借助销售资料进行询问。如：“由于房型很多，你可以将喜欢的房型告诉我，我可以为你推荐一户合适的房子”等。

5．热销房屋：

6．化繁为简：

在签约时，若客户提出要修改时，不妨先要求对方看完合同的全部内容后再提出，然后针对客户在意的问题一一解答。事实上，挑剔的客户才是真正有意向购买的客户。以上只是销售过程中，与客户接触时的一些机会点。而真正成功的推销，是需经过不断实践以及长期与客户洽谈的经验积累，才能在最短的时间内，完成判断、重点推销，从而达到最后的成交。

7．成交落实技巧

谈判的最终结果要定房，促成定房态度要亲切，不紧张，要顺理成章，“如果你没有其他问题，可以定房，定房号只是表示您的诚意，重要的是你有买到这套房子的机会，如果不定房，明天可能就没有了，说实话我是站在你的立场为你着想，不希望你失去自己满意的房子。对于我们售楼员其实卖给任何一个客户都是一样的。”

5、买房时要注意什么

基本注意事项：

一、房屋产权要查验仔细，房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全。认真核对房屋的座落、房产所有人情况。你可以到房产管理部门查核该其房产真伪。

二、注意其买卖行为是否合法，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押，包括私下抵押、共有人等等。当购房者仔细验明所购房屋产权性质之后方可安全购买，以免日后发生纠纷。

三、了解该房产的来历，估算其交易行为所发生的费用，并协商费用的缴纳情况。你可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再估算其发生的费用及税费。大致列出房产买卖的收费同标准：（地方政策略有不同）

1、评估费：0。4%

2、营业税：盈利5。5%（房产登记满五年免）

3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）

4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1。5%；非普通住宅3%

5、交易手续费：2。5元/平方

6、登记费：80元。

四、如你们的交易房价比评估价高，建议签订“阴阳合同”，因为在办理房产买卖时，需双当事人在交易大厅签订定房屋买卖监证合同，该合同的房价将直接影响你的缴税费用，如高出评估价，其税费缴交标准以是价高计收的。所以，你们可以在交易大厅购卖两套房屋买卖监证合同（该合同为合法的标准合同），一份以实际情况签订，并自行保管。一份为程序签订，缴税用。

五、屋内装修配置情况细查清楚，就是要将其最初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部打掉，最好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，也好便于重新装修。

六、物业杂费缴交及转移。了解该房屋的水、电、气的价格，观察这些费用如何收取，三表是否出户。房屋的物业管理费收取标准是多少；将这些杂七杂八的费用搞清楚才能够安心购买。

6、买新房子要注意哪些方面的问题？

1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。

3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。

7、新政前后，买房人心态发生了哪些变化

需不需要买房

也不一定啊，仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项：

一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三：社区内部规划。

1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

8、购买商品房需要注意些什么？

审查 购房的必要准备

一、审查房地产开发企业的开发资质

二、审查房地产开发企业的经营范围

三、审查五证：

1、国有土地证书，

2、建设用地规划许可证，

3、建设工程规划许可证书，

4、开工许可证，

5、商品房预售许可证书。

四、审查所要购买的房屋是否已作抵押。

签约 重中之重 谨防陷阱

一、慎签认购书

大多数开发商是以签定认购书为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别。<；<；合同法>；与<；<；担保法>；>；规定定金的数额不的超过合同总价款的百分之二十，当事人履行债务后定金应该抵做价款或收回，给付定金的一方不履行债务不履行债务无权收回定金，收受定金的一方不履行债务应该双倍返还定金。关于订金只是一种预付款的性质。如果商品房买卖合同没有签定，按照法律规定订金应该退还。因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下购房者有可能处于不立的状态，如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时，要么接受开发商的不平等条约，要么拒绝与开发商签定《商品房买卖合同>；>；接受定金或订金不返还的违约处罚条款。因此，提醒购房者慎签<；<；房屋认购协议书>；>；。注意定金或订金的区别并审查有无其他约定。

二、填写《商品房买卖合同》文本空白处的应该注意事项

第一、关于合同双方当事人的空白事项应该填写完整，清楚，如果出卖方有委托代理机构或买受人有代理人也应该填写清楚并有授权委托书。如果是父母或监护人代理未成年人签定合同那么应该有经过公证的该代理人是未成年人的证明文件。

第二、合同中关于应该填写的相关许可证书即

1、国有土地证书，

2、建设用地规划许可证，

3、建设工程规划许可证书，

4、开工许可证，

5、商品房预售许可证书。等内容应该与原来审查的证书的内容时间文号相一致。

第三、应该弄清建筑面积、使用面积、套内建筑面积、的概念以及相互关系。

第四、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺中，除了水、电、暖、气在入住时正常开通外，其他的电话、燃气、网络、等如有可能也可以写明。

第五、合同的附件不容忽视

合同的附件是合同的有效组成部分应该认真仔细审查。

付款 明明白白掏钱

选择一次性付款可能会得到开发商一定的优惠，但是当房屋出现延期交付或质量问题时买房者就处于被动了。最好是分期付款。按照商品房建设进度来给开发商支付款项。直至商品房验收合格后才支付尾款最好。

按揭 贷款

一、按揭的含义

我们现在一般说按揭是指个人买房抵押贷款，按揭作为担保的法律关系为：在期房的预售合同中购房者先支付部分房款给卖方，其余部分由买方通过银行贷款支付给卖方，在房产证办理完毕之前由卖方通过协议将买方房产的期权让与给银行来作为偿还贷款的担保。待房产证办理完毕后，卖方解除担保，买方将依合同取得的期权让与给银行作为贷款的担保。买方还完所有贷款及利息后可将期权收回。取得房产证。如果买房在贷款期内没有偿还贷款。银行有优先处理楼房并得到优先赔偿。

二、按揭的条件

各银行都要求按揭贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。同时具备以下条件：

1、具有城镇长住户口和有效证件。

2、有稳定的职业和收入。信用良好，有按期还款本息的能力。不享受购房补贴的，不低于购买住房款20%作为首付购房款。享受购房补贴的，一个人承担部分的20%作为购房首付款。

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有完全能够偿还贷款的个人或单位作为保证。

4、具有购房协议并有银行认可的基本价。

在按揭时一般需要以下材料

1、身份证（户口本或其他有效的身份证明）

2、银行认可的相关部门出具的贷款人的收入证明和偿债能力证明。

3、符合规定的购房合同或协议书。

4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押质押的证明和抵押物估价证明。

5、保证人同意保证的书面证明和保证人的资信证明文件。

收房纠纷多多

主要有如下纠纷

1、延期交房

2、房屋质量问题

3、小区基础设施房屋配套设施不齐全运转不正常。

4、承诺的规划与事实不一致。

房屋产权证

一、房屋产权证书的重要性

房屋所有权证是受国家保护的唯一合法证书。取得所有权证书的人有依法出租、抵押、使用、收益的权利。任何人不得侵犯。

二、开发商有义务协助办理产权证书

退房

可以退房的几种情况

1、延期交房三个月以上

2、开发商证照不全，这种情况合同自始无效。

3、开发商任意改变合同约定的设计。

4、无法获得贷款

5、开发商的原因无法办理产权证

6、房屋面积误差超过3％

7、开发商不能提供竣工备案表，或者房屋质量不合格，导致合同目的没有实现。

8、签约后开发商将房屋抵押或卖给第三人。

购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。购房者如需了解房地产开发企业的资质状况，可登陆市建委网站查阅。购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题；再看认购书条款的具体内容。

认购书的内容一般包括：（1）双方当事人的基本情况；（2）房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；（3）价款计算；（4）签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。例如，关于认购书定金的约定。一是开发商向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，购房定金的处理按照法律关于定金的规定解决。二是开发商订立商品房买卖合同之前向商品房买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用抵作房价款。

购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的商品房价款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

收楼时：（一）检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。（二）实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。（三）工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。（四）检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0“的位置，用水通道是否畅通等等。

依据合同关于产权登记的约定办理。委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程最长60个工作日。

9、在买房之前，有哪些问题是必须考虑清楚的

凡事都是第一次，在买房这件事上也是。如果你是初次买房的菜鸟，那么你需要了解这些技巧，起码在选择上你是可以这样做的。

一、初次购房的改选一手or二手房？

二手房最大的优势是交通、配套成熟，衣食住行很方便，尤其是市区的二手房，学区资源非常好；另外，二手房比一手房价格便宜，还可以讨价还价。

一手房主要优点是税费少，一手房主要是契税，根据最新标准，首套房90平方米以下1%，90平方米以上1。5%；二手房除了契税，还要多交佣金、增值税、个人所得税等。

二、看房买房如何选？

这个问题说难也不难，主要看你预算和想要什么。

第一步、先找准位置：从调查来看，一半的人最看重地段和配套，好的地段代表了交通、配套都很成熟，升值空间也大。shqianyy

现实情况是，好的地段肯定是匹配高的价格，首套房预算不是很高，位置又该怎么选呢？

前人经验：

①优先找自己和家人上下班方便的地方，如果半小时路程、地段又好，恰好自己买得起的请毫不犹豫，一小时左右的也可以接受，超过1。5小时就放弃吧。

②找靠近地铁站的房子，或有明确地铁规划的。

③如果你是想给小孩找个好的学区房，可以选市区二手房，然后根据喜欢的学校，去找对应的学区房。

第二步、然后再看预算：有多少钱也决定了你可以买到哪里的房子。

三、看房看哪些东西？

1、看房路上自测一下上下班通勤时间

2、到周边看看目前生活配套和人气如何

3、如果是准现房或现房，进小区看看栋距、绿化、小区配套

4、样板房只供参考，看的时候别被软装打动，主要看户型格局、采光、通风

5、如果是多期交付的房子，可以向前期业主打听小区情况

四、初次买房需要注意的：

1、注意最新限购政策，需要如实告知自己家庭房产情况，如果因为隐瞒造成购房或贷款不成功，后果很麻烦。

2、注意量力而为，买太贵的房子，导致生活压力太大不可取。

①正确估量个人资产及家庭可支配收入

②算清购房时的各项税费

③细致估计还款能力，谨慎选择银行和贷款方式

④做好装修及维修费用预算

3、不要轻信售楼员和广告，要眼见为实，到了售楼处，售楼员鼓吹得天花乱坠听听就算了，至少一半不会兑现

4、尽量别买交付时间太久的房子，那样你会多出一两年甚至更久的房租。

以上就是初次购房人群需要借鉴的经验谈了，虽然万事开头难，但是当你了解了一定的要点之后，你会觉得买房也不是那么的难！ 魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。现在虽然个、房价很高，但是买房的还是大有人在。但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子，根本不考虑其他，尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候，更不会想那么多了。要买一套适合自己的房子，就要从以下几点着手考虑：一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了结婚；有的人买房是为了保值；有的人是被迫变相买房等等。二、经济能力。我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于

己、于家、于社会都是不利的。三、买房时机。我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是。。。魏国鹏律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。现在虽然个、房价很高，但是买房的还是大有人在。但是很多人在买房的时候只立足于买一套物美价廉的房子，根本不考虑其他，尤其是遇到一套相对廉价的房屋的时候，更不会想那么多了。要买一套适合自己的房子，就要从以下几点着手考虑：一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了结婚；有的人买房是为了保值；有的人是被迫变相买房等等。二、经济能力。我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己的经济能力，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异，此行为于

己、于家、于社会都是不利的。三、买房时机。我们在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。希望我的回答能解决您的问题，在这里需要说明的是，在目前的房市情形下，投资并不好。