急急急！影响房地产投资的因素有哪些？贵金属投资有哪些风险？

导读：本文讨论了影响房地产投资的因素。投资房地产需要注意地段、周边环境、物业管理、社区背景、配套设施、房产质量和供求状况以及经济周期。投资房地产需要注意技术风险、交易风险、政策风险和阴阳合同等问题。如下为有关急急急！影响房地产投资的因素有哪些？贵金属投资有哪些风险？的文章内容，供大家参考。

1、急急急！！！影响房地产投资的因素有哪些？

影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：

一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。

能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。

二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。

三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。

这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。

四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。

五、配套设施。

不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。

六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的价格就越大，相应其价格就越高。随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。

宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。

七、供求状况。市场供求状况对房地产价格的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉价格规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对价格的影响。

八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。

但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。

九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进行房地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（Raon Private Town）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。

2、贵金属投资有哪些风险？

1、技术风险。贵金属投资除了实物黄金白银外，多数是通过电子盘交易实现。电子通讯技术以及互联网技术的发展都会对贵金属市场造成行情波动。如黑客病毒的攻击、交易平台系统的稳定性等都是其中的技术风险。

2、交易风险。除了投资者的操作因素外，投资者下市价单，一经确认便不可再撤销，必须接受此种报单方式有可能带来的风险。

3、政策风险。

由于贵金属行业受国家监管，国家的相关法律、法规、政策以及规章制度的变化出台都会对市场造成影响，造成贵金属价格的波动。但政策风险影响巨大，是国家对贵金属行业的规范。

4、市场风险。贵金属作为一类有投资价值的商品，价格受到经济形势、美元汇率、政治风险、原油价格等多种因素的影响。所以，经常会造成投资者在实际操作中难以全面掌控市场行情，从而造成投资误判，可能遭受经济损失。

5、不可抗力风险。

天灾人祸时有发生，地震、水灾、火灾等无法预测和防范的不可抗力因素都会对投资者交易产生影响，要有心理准备充分了解并承担由此造成的全部损失。

3、阴阳合同有什么风险

阴阳合同对于买卖双方来说都有着一定的风险，可是买家往往会被一些眼前的利益蒙蔽，从而看不清其中的危害，今天小编就给大家讲讲阴阳合同都有着什么样的风险？微信关注国晖律师事务所，掌握更多法律知识。

一、对买家来说，存在什么风险？

1．合同被认定为无效

阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。因为真实交易的价格和上报的价格不同，可能导致价格条款无效，但其他部分仍然有效，而且签订阴阳合同一定程度上损害了国家的利益，也就有可能会导致整个合同被撤销。

2。依旧需要承担高费用

当买家再次转让房产时，由于政府备案的价格低于实际成交的价格，这就将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋，这样的话，不仅为以后自己的房子操作带来麻烦，而且同样还是需要承担较高的费用。

3。卖家因房价上涨而毁约

如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。

在现实生活中会出现这样的情况，当房价上涨时，卖方就想要撤销合同，买家因为签订的是“阴阳合同”，所以也无法追究其责任。

4。遭受处罚和刑事追究

阴阳合同中买家存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，买家就可能和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚，如果其逃避的税款数额较大或者达到一定标准时，买家和卖家将一同被追究刑事责任。

二、对卖家来说，存在什么风险？

1．合同被宣告无效的风险

由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失，是房屋价格出现下降时，买家将有可能通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。

2．房款不能全额收回的风险

由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买方将有可能不按期在支付备案价格外的房款过户价之外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易，这时卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本

3．处罚和刑事追究的风险

签订“阴阳合同”的卖方因此可以少缴甚至不缴营业税、个人所得税等税款。一旦被税务机关查出存在偷税行为，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。

4、股票投资有哪些风险

股票投资风险是指股票投资中不能获得投资收益、投资本钱遭受损失的可能性。股票投资风险包括两部分内容：

（1） 股票投资收益风险。投资的目的是使资本增值，取得投资收益。如果投资结果投资人可能获取不到比存银行或购买债券等其它有价证券更高的收益，甚至未能获取收益，那么对投资者来说意味着遭受了风险，这种风险称之为投资收益风险。

（2） 股票投资资本风险。股票投资资本风险是指投资者在股票投资中面临着投资资本遭受损失的可能性。

在股票投资中使投资者有可能蒙受损失的风险可归纳成两大类：一是系统性风险；一是非系统性风险。

系统性风险指由于某种因素对市场上所有证券都会带来损失的可能性。系统性风险包括政治风险、经济风险、心理风险、技术风险等：

a） 政治风险。

政治风险是指足以影响股价变动的国内外政治活动以及政府的政策、措施、法令等。

b） 经济风险。经济风险是指影响股价波动的各种经济因素，包括：经济增长情况、经济景气循环、利率、汇率变动、财政收支状况、货币供应量、物价、国际收支等。

c） 心理风险。心理风险是指投资者的心理变化对股价变动产生的影响。

d） 技术风险。技术风险是指股票市场内部因技术性操作因素引起股价波动而产生的风险。

技术风险因素包括投机者的投机性操作、股市的强弱变动趋势、股价循环、信用交易和证券主管部门对股票市场的限制性规定。然而，各股票上市公司自身的情况不同，因此系统性风险对各种股票的影响程度又是不一样的。这种不同程度可通过Beta系数来反映。

某种股票的预期报酬—该期报酬中的非风险部分

Beta系数=整个市场股票组合的预期报酬—该期报酬中的非风险部分

作为整体股票市场的Beta系数为1。

如果某种股票的风险情况与整个股票市场的风险情况相一致，那么这种股票的Beta系数也等于1，如果某种股票的Beta系数大于1，说明其风险程度大于整个市场的风险水平。如果某种股票的Beta系数小于1，说明其风险程度小于整个市场水平。

非系统性风险是指某些对单个股票造成损失的可能性。

这种风险既来之股票上市公司外部，如产品市场销路变化，国家政策调整等，也来自股票上市公司内部，如由公司管理能力、促销能力、技术能力、生产能力不佳等因素造成的风险。在一般情况下非系统性风险主要来自股票上市公司内部。非系统性风险的来源归纳起来主要是以下两方面：

？？ 经营风险。经营风险是指因公司经营不善而来的风险。

？？ 财务风险。财务风险是指公司的资金困难引起的风险。

将上述几种风险综合起来，股票投资风险可分为可分散风险、不可分散风险和总风险三个范畴。

（1） 可分散风险。由于非系统性风险只对个别公司或行业的股票发生影响，与股票市场总价格的变动不存在系统性、全局性的联系，为分散此风险的发生，一般可采取股票组合投资的方法，因此非系统性风险也称为可分散风险。

（2） 不可分散风险。

由于系统性风险是同时影响整个股票市场价格的，它无法通过任何技术处理的办法来分散其风险性影响，因此系统性风险也称为不可分散风险。

（3） 总风险。可分散风险和不可分散风险之和为总风险，它反映股票投资者的股票持有期收益的总变动性。

以上所述，可用下图表示：

经营风险

可分散风险（非系统性风险）

财务风险

总风险 政治风险

经济风险

不可分散风险（系统性风险） 心理风险

技术风险

5、银行有什么比较好的理财产品

现阶段，度小满理财APP（原百度理财）平台上有一些活期、定期“银行存款”产品可供用户根据流动性进行选择。

如活期产品“三湘银行活期”，提前支取收益3。8%左右，随时存取，当日起息，节假日无限制，任意自然日支取，当日实时到账，无交易日限制，无限额限制，50万以内100%赔付；

如定期银行理财产品“振兴智慧存”，年化收益率在4。8%左右，属于银行存款产品，50万以内100%赔付，适合稳健型及以上投资者；

投资有风险，理财需谨慎哦！

6、营运资金持有量策略是什么意思？

营运资金持有量策略就是要确定一个既能维持企业正常生产经营活动，又能在减少或不增加风险的前提下，给企业带来尽可能多利润的营运资金水平。

一般而言，流动资产持有量越低，企业盈利性越高，风险也越大，反之亦然。企业在生产、销售计划确定的情况下，即销售量、销售成本、付款期限等条件已知时，可以准确制定现金预算计划，把作为资金来源的流动资产和作为资金支出的流动负债在期限上连接起来，以便保持最低的流动资产水平，获得最高的盈利水平。

这是营运资金在理理上的最佳持有量，但在实际中，由于经营活动的不确定性，企业不能准确预测各项流动资产数额，也就无法达到理论上的最佳持有量。根据预测的可靠性，企业可选择以下三种营运资金持有量政策：

1 适中的营运资金政策。适中的营运资金政策要求企业保持适中的营运资金持有量。在企业能够比较准确地预测未来流动资产和流动负债时，可采用该政策。

由于营运资金水平是由多种因素共同作用的结果，包括销售水平、存货和应收帐款周转速度等，所以我们很难量化地描述最佳营运资金持有量，企业只有根据自身的具体情况和环境条件，对未来进行合理预测，在未来环境变化不大，预测结果比较可靠的前提下，将流动资产与流动负债尽量相匹配，以保持适中的营运资金，接近最佳营运资金持有量水平。

2 紧缩的营运资金政策。紧缩的营运资金政策要求企业保持较低的营运资金持有量。

在外部环境相当稳定，企业能非常准确地预测未来的情况下，可采用该政策，此时企业的现金、短期有价证券、存货和应收帐款等流动资产降到最低限度。流动资金减少可降低资金占用成本，流动资产周转率提高可增加企业收益；但同时也可能由于资金不足造成生产中断、延付货款或不能偿还到期债务，过少的应收帐款还会使销售额下降，从而加剧企业风险。

3 宽松的营运资金政策。宽松的营运资金政策要求企业保持较多的营运资金持有量。

与紧缩的营运资金政策恰恰相反，该政策下企业具有较多的现金、短期有价证券和存货，能较自如地支付到期债务，为应付不确定情况保留了大量资金，使风险大大减少；但由于现金、短期有价证券投资收益较低，存货占用使资金营运效率低，从而降低了企业的盈利能力。

一）定式思维的出货策略

部分大资金为了顺利出货，故意每天低开，全天多数时间让股价低位运行，然后尾市老高，连续数天这样，使该股在投资者中产生强烈的赚钱刺激作用，其他投资者会蜂拥而至，一旦某天接盘众多，主力资金则乘机果断出货，还有部分大资金故意在k线图上走出明显的有规律的箱体振荡，当投资者习惯这种箱体走势，并反复波段操作时，大资金则乘机选择破位下跌的出货方式！

定式思维在股市中反复被大资金利用，老道的投资者应该因时而变，适当逆向思考，打破定式思维模式！

（二）大资金退出的盘中运行策略

在盘面上进行明显的对敲，造成大手笔成交不断，制造上升突破的强烈预期，或者干脆利用一个周五的时间进行一笔或者几笔提别大的成交。

尾市上涨，吸引投资者的跟风参与！有时候大资金在盘面上挂出连续大买单，一分钱一分钱地把价格往上推，推到一定程度后突然跳水，把来不及撤单的买单全部成交。或者挂上特别大的买单，但不主动买进，吸引投资者以更高的价格委托买进，随后撤单抛售股票，并将投资者套牢！

（三）大资金退出的技术形态策略

用连续的小阳线上涨，进行所谓的低位放量，并借助于各种底部形态和技术突破形态吸引买盘，从而达到出货的目的。

这种方法适合股价不高个股，当股价处于相对高位，主力资金的出货方式往往是急速上涨，通过连续长阳线，形成明显的突破走势，引诱投资跟风。（大盘现在的走势差不多这样，散户敏感，主力出不了货，只有被动拉高，吸引那些耐不住手脚的跟风资金）

（四）大资金退出的业绩题材策略

使用财务手段或者投资收益手段，甚至利用从组题材，让投资者对此股产生强烈而美好的预期。投资者容易被吸引进来。

公布大比例配送先拉高股票，等除权后，股价比原来有较大的落差，利用投资者贪婪的心理，配合利好消息或炮制题材出货！

（五）大资金退出的机构接盘策略

市场中有一些机构专门帮助出货，条件是背后利益。“老鼠仓”。。。。只要对自身有利都会被派上用场！市场存在着多种复杂情况，并非所有的大资金重仓股都是值得投资的，在参与之前对资金的性质和重仓的情况进行细致判断。

7、做贵金属投资有哪些风险

一、政策风险。有关贵金属市场的法律、法规及相关政策、规则发生变化，均可能引起市场价格波动，由此产生的损失将投资者自己由承担。

二、技术风险。因交易撮合、清算交收、行情揭示及资金转账是通过电子通讯技术和电脑技术来实现的，这些技术存在着被网络黑客和计算机病毒攻击的可能，同时相关技术和软件可能存在缺陷。

三、宏观经济风险。

环球经济环境和金融市场的每一个变化，都可能引起贵金属价格的波动，如果其波动方向与您的持仓方向相反，那么将对您的保证金造成一定程度的损失。

四、不可抗力因素导致的风险。

诸如地震、台风、战争等不可抗力因素可能导致交易系统瘫痪；交易所、会员公司和银行无法控制和不可预测的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等也可能导致交易系统或银行资金转账系统非正常运行甚至瘫痪；这些都会使交易委托无法正常进行或者银行资金转账资金不能即时到账，由此产生的亏损将由投资者本人承担。

8、创业需要有什么准备才可以吗

必须第一是资金，第二是熟悉要投资的项目，第三要有好的团队！ 比较重要的几个就是有资金二是有好的地方三是要有吃苦的精神四是要有好的项目，而其中选择一个好的项目也是非常重要的，首先应该选择一个有前景的行业，像现在的衣服店，快餐店，几乎一条街上都有好几家，不仅竞争压力大而且盈利微乎其微市场已经饱合，其次要选择一个有前景的行业，中国国际动漫节举行过后，动漫行业现在非常的火爆，动漫市场的发展潜力也是非常大的，看过七仔应该知道，一个电影出来了，有那么多的衍生品，包括生活中能用到的所有的东西，即时尚又实用，而且它针对的消费群体大多是消费力最强的青少年，以及热爱时尚的年轻人，最后选择加盟哪个公司也是非常重要的，一是他的加盟政策二是他的经营模式，开一个店要的不只是流量，要的是顾客的成交率以及回头率，长期性，如何来提高顾客的回头率与长期性，这需要店的经营模式与众不同，采用互动式经营最好，这一方面AA国际动漫就非常好，他们采用的就是互动式经营模式，将动漫DIY和COSPLAY摄影这种能与顾客互动的经营模式与动漫店互为一体，会给店带来非常大的盈利空间，可以看看他们的网站，好好地分析一下。

9、什么是基金？基金种类有哪些

1。依据运作方式的不同，可分为封闭式基金与开放式基金

封闭式基金是指基金份额在基金合同期限内固定不变，基金份额可以在依法设立的证券交易所交易，但基金份额持有人不得申请赎回的一种基金运作方式。开放式基金是指基金份额不固定，基金份额可以在基金合同约定的时间和场所进行申购或者赎回的一种基金运作方式。

这里所指的开放式基金持指传统的开放式基金，不包括ET

F、LOF等新型开放式基金。封闭式基金与开放式基金的主要区别如表3所示。

2。依据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、混合基金

根据中国证监会对基金类别的分类标准以上的基金资产投资于股票的为股票基金，80％以上的资产投资于债券的为债券基金；仅投资于货币市场工具的为货币市场基金；投资于股票、债券和货币市场工具，但股票投资和债券的比例不符合股票基金、债券基金规定的为混合基金。

股票基金

股票基金主要面临系统性风险、非系统性风险以及主动操作风险。系统性风险即市场风险，是指由整体政治、经济、社会等环境因素对证券价格所造成的影响。系统性风险包括政策风险、经济周期性波动风险、利率风险、购买力风险、汇率风险等。这种风险不能通过分散投资加以消除，因此又被称为不可分散风险。非系统性风险是指个别证券特有的风险，包括企业的信用风险、经营风险、财务风险等。

主动操作风险是指由于基金经理主动性的操作行为而导致的风险，如基金经理不适当地对某一行业或个股的集中投资给基金带来的风险。股票基金通过分散投资可以降低个股投资的非系统性风险，但却不能回避系统投资风险。而操作风险则因基金不同差别很大。

债券基金和货币市场基金

债券基金和货币市场基金都会面临利率风险、信用风险、提前赎回风险以及通货膨胀风险。利率风险是指利率变动给债券价格带来的风险。

债券的价格与市场利率变动密切相关，且呈反方向变动。当市场利率上升时，大部分债券的价格会下降；当市场利率降低时，债券的价格通常会上升。信用风险是指债券发行人没有能力按时支付利息与到期归还本金的风险。由于我国货币市场基金不得投资于剩余期限高于397天的债券，投资组合的平均剩余期不得超过180天，实际上货币市场基金的风险相对比较低。

混合基金

混合基金的风险主要取决于股票与债券配置的比例大小。一般而言，偏股型基金的风险较高，但预期收益率也较高；偏债型基金的风险较低，预期收益率也较低；股债平衡型基金的风险与收益则较为适中。

3。根据投资目标的不同，可分为成长型基金、价值型基金和平衡型基金

成长型基金是指以追求资本增值为基本目标，较少考虑当期收入的基金，主要以具有良好增长潜力的股票为投资对象。

价值型基金是指以追求稳定的经常性收入为基本目标的基金，主要以大盘蓝筹股、公司债、政府债券等稳定收益证券为投资对象。

平衡型基金则是既注重资本增值又注重当期收入的一类基金。一般而言，成长型基金的风险大、收益高；收入型基金的风险小、收益也较低；平衡型基金的风险，收益则介于成长型基金与收入型基金之间。

4。根据投资理念不的同，可分为主动型基金和被动（指数）型基金

主动型基金是一类力图超越基准组合表现的基金。

被动型基金则不主动寻求取得超越市场的表现，而是试图复制指数的表现，并且一般选取特定的指数作为跟踪的对象，因此通常又被称为指数型基金。相比较而言，主动型基金比被动型基金的风险更大，但取得的收益也可能更大。

5。特殊类型基金

（1） 系列基金

系列基金又被称为伞型基金，是指多个基金共用一个基金合同，子基金独立运作，子基金之间可以进行相互转换的一种基金结构形式。我国目前共有9只系列基金（包括24只子基金）。

（2）保本基金

保本基金是指通过采取投资组合保险技术，保证投资者的投资目标是在锁定下跌风险的同时力争有机会获得潜在的高回报。目前我国已有多只保本基金。

（3） 交易型开放式指数基金（ETF）与上市开放式基金（LOF）

交易型开放式指数基金，通常又被称为交易所交易基金（ExchangeTradedFumds，简称“ETF”），是一种在交易所上市交易的，基金份额可变的一种开放式基金。

上市开放式基金（ListedOpenendedFunds，简称“LOF”）是一种既可以在场外市场进行基金份额申购赎回，又可以在交易所（场内市场）进行基金份额交易、申购或赎回的开放式基金，它是我国对证券投资基金的一种本土化创新。 证券投资基金与股票、债券差别

1。影响价格的主要因素不同。

在宏观经济、政治环境大致相同的情况下，股票的价格主要受市场供求关系、上市公司经营状况等因素的影响；债券的价格主要受市场存款利率的影响。证券投资基金的价格主要受市场供求关系或基金资产净值的影响。其中，封闭式基金的价格主要受市场供求关系的影响；开放式基金的价格则主要取决于基金单位净值的大小。

2。投资收益与风险大小不同。

通常情况下，股票的收益是不确定的；债券的收益是确定的；证券投资基金的虽然也不确定，但其特点决定了其收益要高于债券。另外，在风险程度上，按照理论推测和以往的投资实践，股票投资的风险大于基金，基金投资的风险由大于债券。

3。投资回收期和方式不同。

股票投资是无期限的，如要回收，只能在证券交易市场上按市场价格变现；债券投资有一定的期限，期满后可收回本息；投资基金中的封闭式基金，可以在市场上变现，存续期满后，投资人可按持有的基金份额分享相应的剩余资产；开放式基金没有存续期限，投资人可以随时向基金管理人要求赎回。

10、年轻人创业，有什么需要注意？

创业投资的基础，要做一个很好的计划。

计划里要针对自己，针对市场做一个周密的分析。知道自己适合做什么。整理一下有哪些可以利用的社会关系。估计一下资金如何运转。在了解一下市场的需求以及类似创业成功或者失败。

只有你充分准备了。你才能最快的速度赚到钱。如果要赚到更多的钱。那就看你对利润的把握。市场是由市场规律和国家调控平衡的。投资大，风险大，自然收益也大。根据自己的情况选择一个合适的职业。是最为关键的。

创业的条件主要包括几个方面：

1：资金：是否在满足生活所需之外，有足够的资金让你的生意启动和周转。

2：关系及业务渠道：有什么关系，现有哪些渠道和便利，靠什么模式赚钱？

3：经验：你对所要做的行业，是否很了解。

是否在市场上能获得优势？是否有独立经营的能力；

4：潜在客户：估计一下，立足什么样的市场，有多少人会成为我的客户；

5：行业性质：某些行业受到一些政策保护与限制，需要进入资格条件；也有一些事情，是非法的，不可以从事。

6：人力资源：是否能招募到合适的专业人才。

并不是说，以上几个方面，需要100%的具备，很多东西，可以通过发展积累的方式来获取。

首要的，应该是资金，和渠道，其他资源欠缺也可以弥补；如果有足够的潜在客户资源，其他资源的欠缺也容易改变。

创业具备的条件是：足够的资本？行业经验？客户资源？技术创新？商业运作能力？与即将面对的竞争对手相比是否有明显的优势？

创业前要慎思

创业前要认真思考、反复评估、考虑成熟再行动。除了要足够的资源准备外，心理准备最重要。以下几个方面问题，值得好好思考。

第一，我为什么要创业？是否有足够的决心，愿意承担风险吗？过去的利益是否舍得放弃？

第二，我是否具备创业者应有的能力与素质，是否能承受挫折，是否具有综合全面的素质，还是有专项技术特长？

第三，我创业成功的核心资源优势是什么？我具备的条件是：足够的资本？行业经验？客户资源？技术创新？商业运作能力？与即将面对的竞争对手相比是否有明显的优势？

第四，是否有足够的耐心与耐力度过创业期的消耗，估计通过多长时间走过创业瓶颈阶段，自己有多长时间的准备。

第五，创业最大的风险是什么，最坏的结果是什么，我是否能承受？不要只想到乐观的一方面，对风险一定要有充分的心理准备，否则，一碰到现实状况与想象不一样，一下会造成信心动摇。

回答清楚以上问题之后，再决定是否创业不迟。很多创业者的失败，都是与创业前心理准备不够，匆匆忙忙进行创业，最后失败得一塌糊涂，假如准备不足，条件不具备，晚一点创业也不迟。

创业者要要注意的问题

一、速度快不得

投资创业要按程序办，这是不能违背的规律。

快，断裂发展过程。企业的成长同人一样，任何过程的跳跃与阶段的短缺都会导致脆弱生命的夭折，至少是埋下隐患。

快，打乱系统平衡。企业全部活动的结果是销售收入。这个结果由若干个单元，在系统的平衡运动中产生。

如果你套用一套制度，或组织个班子花几天搞出一套制度，而不是从你企业的实际出发慢慢形成，那么，系统的混乱比你想象的还要快。

快，破坏生存基矗成功创业的愿望一旦遇到诱人的项目就会燃烧起来。愿望毋庸置疑，问题是，任何新的项目和新的领域都会有风险。风险通常来自两个方面，市场的不确定性和所必须的能力。前者会在前进中逐渐变得清晰，后者也会在摸索中逐渐获得。

只有当冰山浮出水面，又有了可以把握的底数，方可最后下决心。

快，失去掌控主动权。以营销计划为例。一个有规模的市场营销计划，在实施中会碰到许多不曾预料的事，甚至全盘推翻原来的计划。如果在执行中走得过快，就会与系统不能协调，直接碰撞的是：财务预算和现金流量；生产系统对新市场特点的适应；现有工艺技术对市场细分的要求等等。这些都会直接动摇系统的平衡和稳定。

二、起点高不得

在投资中一开始就追求高起点的，能够运转起来，生存下去的很少。创业是一个事情的初始，初始的东西总是小的。

在经济生活的现实中，你会发现，企业的强不强与大小无关。小的未必弱，大的也未必强。小企业往往把产品做得很专业、很精密、很细致、很特色、很有深度。小是美，小是强，投资从小开始是正路。

三、规模大不得

规模失当导致投资失败通常不易被人察觉，但它却是一个巨大的隐性因素。

不适当地扩大规模，其颠覆作用发生在三个致命处：一是把投资者本应该在实践中逐渐增长的能力，过早地推到了极限，由此发生混乱与失控；二是对投资对象的内涵，本应该在成长过程中不断地加深认识和理解，却在一步迈大的过程中省略了。三是绷紧了资金的链条，应该是宽松有余的资金链条，被拉紧再拉紧，以至于完全没有松动的余地，一旦绷断则运转就中断了。对于规模，不是说小就是好，而是要适当。

什么叫适当？规模的适当相对于：

1、行业种类。比如鲜花店、网吧、美容院、食杂店等，它由周边辐射的居民数量决定，怎么可能做大呢？连锁则另当别论。相反，搞农业种植养殖，小商品批发，没有一定的规模就很难盈利。

2、市场容量。企业规模要与市场需求量相适应。

3、开拓能力。规模设定一定要与你在一定时期（比如一年）可能具备的市场开拓能力相适应。

4、流动资金。

流动资金的供给必须持续到良性循环的那个时点：销售收入开始进账的那一天。这时，企业运转的耗费才开始得以补偿。在这一天到来之前，资金是不断地投入且不能中断。如果资金的准备不能维持到这一天，投资的项目就会夭折。

5、管理能力。管理能力的形成，建立在企业发展的过程之中。既然能力的产生是实践的过程，投资规模就要与管理能力相适应，否则便将败于管理。

。