成本逼近法的特点有哪些？青少年生长发育的因素有哪些

导读：本文主要介绍了成本逼近法的特点以及青少年生长发育的因素。成本逼近法适用于新开发的土地估价，商业和住宅用地多不适用，成本法是土地估价方法的一种，但比较适用于工业用地。青少年生长发育的因素包括饮食、运动和睡眠，其中饮食是提供身体生长发育的原料，运动可以刺激肌肉和骨骼的生长，睡眠则有助于身体的生长。需要具有目的性、可诱导性、多样性、差异性、层次性和发展性，消费者在匮乏感达到迫切程度时，需要才能被激发并促动消费者有所行动。如下为有关成本逼近法的特点有哪些？青少年生长发育的因素有哪些的文章内容，供大家参考。

1、成本逼近法的特点有哪些？

成本逼近法的特点有：

1。一般适用于新开发的土地估价

2。比较适用于工业用地的估价，商业和住宅用地多不适用

3。无其他方法估价，其市场较小的地产

4。成本法是成本的累加，未考虑待估宗地的收益以及市场需求

5。成本法是土地估价方法的一种

2、青少年生长发育的因素有哪些

促进青少年生长发育，其实就是保障身高生长发育的最好条件。

要把握时机，多管齐下，补充足够的钙，让生长发育不应受到因钙的缺乏而受到限制； 多运动； 保证充足睡眠，因生长激素是是睡眠中分泌的； 建立良好的生活饮食习惯。

身高能否如意，取决于以下几个因素：

1）先天因素，主要是遗传基因决定；

2）后天因素，主要包括以下几个方面：

a。 饮食：提供身体生长发育的原料，人体需要多种营养来满足身体生长发育的需求。

骨骼的主要成份是磷酸钙和骨胶原，所以钙元素在骨骼的生长发育过程中起着举足轻重的作用，如果不能提供足够的钙元素，正如＂巧妇难为无米之炊＂那样，身体也会很无奈。并补充维生素D3，或每天晒太阳。维生素D3帮助钙更好的吸收；补充镁元素，镁元素有助于钙元素沉积于骨骼上。国外的钙制剂大多是这三个捆绑销售（钙元素600毫克，维生素D3 400国际单位，镁元素 50毫克）。

b。 运动：运动会增加细胞的活力；刺激肌肉和骨骼的生长；主要以跑跳运动为主，如跑步，摸高，跳绳等。

c。 睡眠：充足有效的睡眠有助于身体的生长，因促进为身体生长的激素生长因子是睡眠中分泌的，所以睡眠不足，睡眠质量差，对身高有负面影响。

先天因素决定基本身高（预期身高），而后天因素决定预期身高的加减。如能很好地满足身体生长的需要，身高会高于预期，反之，会低于预期。

在正确的时间做正确的事，这是很关键的。而超过了身体的生长发育黄金时期，补什么作用都微乎其微。如你还在长身体，还有生长空间，抓紧时间，把握时机，做好你该做的事，来实现你想要到达的理想的身高。

3、论述需要的特征

特征：

目的性和可诱导性

多样性与差异性

层次性和发展性

伸缩性和周期性

需要虽然是人类活动的原动力，但它并不总是处于唤醒状态。

只有当消费者的匮乏感达到了某种迫切程度，需要才会被激发，并促动消费者有所行动。比如，我国绝大多数消费者可能都有住上更宽敝住宅的需要，但由于受经济条件和其他客观因素制约，这种需要大都只是潜伏在消费者心底，没有被唤醒，或没有被充分意识到。此时，这种潜在的需要或非主导的需要对消费者行为的影响力自然就比较微弱。

需要一经唤醒，可以促使消费者为消除匮乏感和不平衡状态采取行动，但它并不具有对具体行为的定向作用。在需要和行为之间还存在着动机、驱动力、诱因等中间变量。比如，当饿的时候，消费者会为寻找食物而活动，但面对面包、馒头、饼干、面条等众多选择物，到底以何种食品充饥，则并不完全由需要本身所决定。

换句话说，需要只是对应于大类备选产品，它并不为人们为什么购买某种特定产品、服务或某种特定牌号的产品、服务提供充分解答。

。