买二手房心理动机有哪些，为什么要买二手房

1、为什么要买二手房

二手房主要还是有地理位置的优势,很多人不愿意买二手房的原因在于,同等价位的新房位置稍远一点,但是小区环境和物业管理是都比较好!但是同价位靠近城里的二手房基本上是处于10年左右的公房,物业管理和小区环境是无法和新房比的.二手房和新房质量都是一样的.买二手房还是新房要看你对地理位置的要求了!即便是地理位置没有要求,同样的地理位置二手次新房也要比新房便宜,所以建议你还是考虑二手房.从另一个角度考虑,购房你还必须有投资的心理,一套房子不可能住一辈子．二手次新房的升值是与同地理位置新房相当的！

1:新楼盘不了解

2:二手房各方面更成熟

3:可选择自己需求

4:投资选择多

不太对吧！基本上二手房要比一手的要贵，我还没见过二手房比一手房便宜的，房子是不动产，不是车，而且最近都在涨，不管怎么说至少是波动上涨吧

买二手房原因有很多啊，就象你想在靠近市中心买套房子，可是没有新楼盘，那你还能怎么办，买二手房喽！

还有配套成熟，或者里面住着亲戚，然后想住同一个小区，或者想投资，反正选择二手房的原因是很多的

首先,二手房有现房也有期房,未必买来就能住 其次,二手房的价格相对于新房来说比较划算,新房要交配套费的,并且新房的价格普遍高于二手房. 然后,二手房一般的地理位置比新房优越,周边生活设施齐全,比较方便. 最后,二手房适合于那些急需房屋,但是没有太多资本投入的上班一族购买,并且不会给 以后的生活带来太大的压力(要还贷款的).

1现楼给你看，

2价钱便宜

3周边配套成熟

4有房产证的了，不会烂尾

5小区住的人你可以了解

6小区的物业管理你可以了解

7……

前4点最重要

1工作调动\（买新房不太划算）

2学区.(有些住别墅的为了让小孩上学也得必须找一个好一点的学区房.将户口迁过来让小孩上学.

3养老。

4投资（新房不容易看到以后的升值潜力）

5自住（新房价格高）

6换房（小换大。和大换小。和以前的朝向，楼层不好。）

7。。。。。。。。

等等太多了。买二手房都有他们自己的原因。我是做房产经纪人的。很清楚这些人买的原因。

2、购第二套房有哪些目的?

1.给情人居住

2.投资

3.想偶尔换换居住环境留着给自己住

4.给父母换个好点的房子

5.第一套房子买了不满意

6.被中介威逼利诱

7.钱实在太多,不花不爽

8.追风

按照新政属于二套房。

银行认定为二套房的七种情况：

一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流